27 Jul 13:19h
Elina Peralta, directora del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), confirmó que el organismo cuenta con 30 proyectos habitacionales listos para su ejecución inmediata, lo que representa un total de casi 3.000 nuevas viviendas. El inicio de estas obras depende directamente de la colocación de los bonos internacionales que el gobernador Marcelo Orrego gestionó en su gira oficial. Al respecto, Peralta aseguró: «En cuanto estos bonos salgan, nosotros ya activaríamos las obras de estos 30 barrios».
Durante la entrevista en Pelado Stream, la funcionaria detalló que el esquema para los nuevos desarrollos mantiene una distribución federal que abarca departamentos de toda la provincia para evitar la centralización en el Gran San Juan. Explicó además que las viviendas nuevas presentan cambios en su diseño y funcionalidad, con dimensiones más amplias especialmente en las zonas rurales.
Fin de los megabarrios y nuevo diseño urbanístico
La funcionaria anunció un cambio drástico en la política de planificación y sentenció el fin de los complejos masivos como el Valle Grande. Para combatir problemas de inseguridad y conflictividad social, el IPV plantea ahora barrios de no más de 50 o 60 viviendas.
Además, el equipo técnico especializó sus tareas en el etiquetado energético y trabaja con materiales aislantes y orientaciones óptimas para reducir el consumo eléctrico en los hogares.
Transparencia en sorteos y filtros de seguridad
El organismo impulsó una reforma legal para que la asignación sea exclusivamente por sorteo, lo que aporta mayor claridad al proceso. El sistema actual ya beneficia con mayores probabilidades a las familias que cuentan con más antigüedad en la inscripción.
Una de las propuestas más fuertes de la gestión busca impedir que personas con sentencia firme por delitos graves entren en los sorteos. Peralta sostuvo: «No sería premiar a una persona que ya tiene un prontuario ante otra que tiene una necesidad y vive dignamente».
Metas para 2024 y proyectos emblemáticos
A pesar de la situación financiera nacional, el gobernador estableció una meta de entrega superior a las 1.000 viviendas para este año. Tras la entrega de tres barrios en el primer semestre, el IPV prevé una aceleración de las adjudicaciones a partir de agosto.
Entre las obras más esperadas, Peralta mencionó el barrio Villicum, en Albardón, cuya entrega se retrasó por la necesidad de una obra hídrica de OSSE para garantizar el servicio de agua.
El futuro de La Ramada y el crecimiento en altura
Sobre el traspaso del barrio La Ramada, la provincia tomó la decisión de terminarlo con el financiamiento de los bonos internacionales. El complejo también se adjudicará mediante sorteo y es muy probable que las empresas originales continúen con las tareas para aprovechar la maquinaria instalada.
Por otro lado, el IPV evalúa romper el techo de los monoblocks tradicionales y apuesta por edificios de mayor altura en el centro de la Capital para optimizar el uso de terrenos escasos.
Revolución en créditos individuales
La nueva operatoria de créditos individuales contempla el financiamiento del 100% de una construcción de 70 m², lo que elimina el requisito del ahorro previo. El plan proyecta un cupo de 1.000 beneficiarios que el organismo elegirá por sorteo. Los requisitos de ingresos familiares se fijan entre 4 y 18 sueldos mínimos, con un límite máximo de construcción de 150 m² para asegurar que las familias finalicen las obras.
Lucha contra la morosidad y recuperación de casas
El instituto enfrenta una morosidad histórica que ronda entre el 50% y el 60%. Para revertir esta situación, el IPV emitió resoluciones de revocación que intiman a los deudores a regularizar su situación.
En paralelo, un equipo especial gestiona 430 denuncias por casas deshabitadas o alquiladas ilegalmente. Al momento de la entrevista, ocho viviendas ya contaban con revocación firme y el organismo las restaurará para incluirlas en nuevos sorteos.
PELADO STREAM
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